战略升级，锚定文旅赛道

当前，消费市场正从“空间需求”向“体验需求”转变升级。协会常务理事单位厦门立林科技有限公司顺势而为，启动核心战略拓展：依托三十年地产智慧化的深厚根基，向文旅产业迸发。秉持“让人们生活在五星级的家”的使命，立林以地产场景积累的技术、资源与服务为根基，打造“科技+服务+体验”的旅居新生态，开启“地产筑基、文旅拓新”的发展新周期。

顺势而为，乘势而上

1行业机遇：赛道拓展下的万亿级市场空间

地产行业步入存量竞争，开发商亟需拓展泛住宿生态；文旅产业迎来政策与消费双重红利；据文旅部网站统计，2023年，国内出游人次48.91亿，比上年同期增加23.61亿，同比增长93.3%；“智慧文旅”纳入《“十四五”旅游业发展规划》，万亿级市场空间成为战略拓展黄金赛道。

目前，智慧文旅新场景行业的竞争格局呈现出典型的“三层金字塔”结构，已从单一技术或产品竞争，演变为“生态协同”、“垂直深耕”与“创新突围”并存的复杂态势。

2企业积淀：三十余年智能化能力的自然延伸

立林作为集研发、生产、销售及服务于一体的高新科技企业，在厦门拥有46万平方米产业基地，全国布局37家分公司、200多个驻外办事处，累计服务4000+万用户，占据超20%市场份额，超60%百强地产均为其长期合作伙伴。

立林科技深耕智能化领域33年，构建了覆盖智能硬件、物联网平台、全周期服务的完整能力体系。在地产场景中打磨的AIoT物联网平台、智能中控系统等核心技术，以及面向客户的全流程服务经验，与文旅场景的智能化需求高度同源，为文旅领域拓展奠定核心基础。

3市场需求：特色化与数字化驱动的场景革新

消费需求的多元化与品质化正重塑文旅市场。据迈点研究院2025年6月品牌指数，养生酒店、社交酒店的主题品类涨幅均超8.8%，显示消费者愿为“特色体验”付费的趋势；携程数据同步显示，2024年银发人群出游订单比2023年增长超22%，显著高于大盘，康养旅居需求持续升温；《2025年中国酒店业数字化转型趋势报告》指出，67.3%的酒店加码数字化投入，数智化已成为“必选项”。特色化需求与数字化刚需的叠加，恰好与立林智慧酒店、旅居康养的布局高度契合，为文旅业务拓展提供了精准市场切口。

核心布局：文旅业务的方向与落地路径

1业务聚焦：三大场景精准破局

无感通行：专为酒店场景设计，提供从入住到离店的全流程无感化解决方案，提升酒店客户的体验感。

智慧客房：覆盖精品酒店、连锁酒店、文旅综合体配套酒店等，提供“智能入住-客房体验-运营管理”全链路服务，适配不同类型的智能化升级需求。

康养融合：针对康养酒店等场景，整合健康监测设备、紧急呼叫服务系统、适老化智能系统与人性化服务，打造“科技+康养”的新型旅居模式，契合品质型享老的高阶需求。

2落地逻辑：从空间服务到体验赋能

打破传统“技术叠加”的浅层升级模式，将地产场景成熟的“空间智造能力”延伸为文旅场景解决方案：贯穿住前、住中、住后全流程场景，让科技融入旅居每一个环节，实现从“满足基础需求”到“创造高品质体验”的核心升级，呼应立林“构建智慧生活产品生态链”的企业战略。

3生态协同：构建智慧旅居产业联盟

为解决行业“采购分散、标准不一、部署复杂”的痛点，立林科技联合别样红、TCL、创维、天猫精灵、云迹科技、忆客智能、智慧光迅、辉驿科技等品牌，成立智慧旅居产业联盟。以平台化思路整合产业链，统一技术接口与服务标准，为酒店业主、文旅项目方提供“一站式选品-一体化部署-统一化运维”的闭环服务。同时，依托立林全屋智能小程序快速选配系统与线下体验馆，打造“线上+线下”新零售服务模式，简化采购流程，提升落地效率。

核心优势：支撑文旅布局的关键动能

1技术硬实力：平台化适配+科研背书

核心平台：立林数字运营服务平台实现“物联网+互联网+服务联网”全域协同，地产场景成熟的设备互联、远程控制、数据分析等技术，可快速迁移至文旅场景，大幅缩短产品落地周期。

科研壁垒：500多项知识产权加持，叠加院士工作站、国家企业技术中心、CNAS国家级实验室等高端科研资源，持续迭代适用于文旅场景的核心技术，形成不可替代的技术优势。

2资源强壁垒：“客户+渠道+用户”三重赋能

客户资源：立林长期合作的超60%百强地产，其旗下文旅综合体、度假酒店、康养项目成为立林文旅解决方案的首批落地场景，快速完成市场验证。

渠道网络：全国37家分公司、200多个驻外办事处构建的覆盖全国的服务网络，确保项目快速落地与本地化运维支持。

用户基础：4000多万家庭用户的服务经验，让立林更懂消费者对居住空间的核心需求，解决方案更贴合市场痛点。

3服务全周期：合作保障+体验增值

项目服务：延续地产领域成熟的“售前定制化方案设计-售中快速部署实施-售后24小时运维保障”全流程服务体系，降低客户合作风险，这正是立林“工信部服务型制造示范企业”优势在文旅场景的具象化体现。

旅居服务：升级住前、住中、住后的全生命周期体验闭环：住前通过自助入住机、机器人引导、人脸识别快速入住；住中支持语音控制、个性化场景模式切换；住后可在客房内一键退房，各环节体验流畅。

3生态化采购：一站式整合+灵活定制

简化采购：通过产业联盟实现核心硬件批量采购，大幅简化采购与对接流程，缩短项目落地周期；同时批量整合硬件资源，降低跨品牌适配成本与采购沟通成本，提升合作效率。

定制能力：支持客户通过小程序快速选配系统按需定制功能模块（如精品酒店侧重设计感与基础智能，康养酒店突出健康监测与适老化功能），避免功能冗余，满足差异化需求。

价值传递，释放生态协同价值

1赋能消费者：开启高品质旅居新体验

以“无感入住+智能服务+健康保障”为核心，让旅居过程更便捷、舒适，真正践行立林“让人们生活在五星级的家”的企业使命，满足当代消费者对品质旅居的核心诉求。

2赋能客户：成为泛住宿生态核心伙伴

作为超60%百强地产的首选供应商，立林可提供社区智慧化与文旅旅居多场景一体化解决方案，助力客户实现业务协同与价值升级。同时依托智慧旅居产业联盟的生态优势，通过一站式采购与一体化部署大幅降低采购对接复杂度，为客户降本增效，成为其布局“泛住宿生态”的核心合作伙伴。

3赋能合作伙伴：共享智能化红利

依托立林的客户资源、渠道网络与市场影响力，联盟成员增加触达目标客户机会，获客成本降低；统一的技术标准与平台适配能力，减少产品适配成本，加速市场推广，实现共赢。

4赋能行业：打造生态化转型新标杆

跳出“单一技术竞争”的传统格局，以“技术+服务+生态”的整合模式构建不可复制的竞争壁垒，推动文旅行业从“零散升级”向“系统升级”转变，为行业发展提供新路径、新标杆。

未来展望：深耕文旅，长效增长

未来，立林科技将以“深耕文旅，长效增长”为战略指引，持续推进智慧酒店与旅居康养项目落地，构建更加完善的智慧旅居产业联盟生态，不断提升在核心文旅市场的品牌影响力与业务渗透力。

我们将持续深化“地产筑基、文旅拓新”的协同发展机制，推动五大核心业务在资源整合与价值共创中实现倍增效应。

依托自主研发平台，我们也将不断推动技术与服务的迭代升级，朝着“打造国际品牌，实现基业长青”的宏伟愿景坚定前行。